"В соответствии с новым Земельным кодексом РФ, а так же в связи с часто поступающими вопросами в Учреждение юстиции о прядке и документах представляемых для государственной регистрации договоров аренды земельных участков Качканарский филиал Учреждения юстиции сообщает следующее.
1. Арендодателями земельного участка могут выступать: собственники земельного участка, а так же лица, управомоченные законом или собственникам сдавать имущество в аренду.
В отношении земельных участков, которые не находятся в собственности физических лиц или юридических лиц, а так же не относятся к землям, используемым для федеральных нужд (перечень в ст. 2 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Свердловской области от 12.01.1996 года) уполномоченным органом, который вправе заключать договоры аренды земельных участков, является Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (на территории МО город Качакнар по договоренности действует его представитель).
Государственной регистрации учреждением юстиции подлежат договоры аренды земельного участка, заключенные на срок не менее года (п.2 ст.26 ЗК РФ). Такие договоры считаются заключенными с момента государственной регистрации (п.3 ст. 433 ГК РФ).
2. Документы представляемые на государственную регистрацию договоров аренды земельного участка:
- заявление о государственной регистрации сделки (с заявлением может обратиться одна из сторон договора),
- подлинники и копии платежных документов, подтверждающие внесение платы за государственную регистрацию сделки (для физических лиц - 300 рублей, для юридических лиц - 5000 рублей),
- все экземпляры подлинников договора аренды,
- копия решения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о предоставлении земельного участка в аренду (Приказ),
- подлинник и копия выписки в форме кадастрового плана земельного участка,
- согласие супругов либо брачный договор, в котором определен режим общего имущества супругов, для юридических лиц - решение уполномоченного органа на совершение сделки".