Вопросы содержания, благоустройства, санитарного состояния придомовойтерритории многоквартирных домов всегдабыли и остаются актуальными.
Чтовключает придомовая территория, кто отвечает за её содержание?
Придомовой территорией считается территория, вплотную прилегающая к многоквартирномудому. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейныекоробки, парковка для личных автомобилей, пешеходные дорожки, гаражи соседей,предметы благоустройства и озеленения местности и другое.
По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общейсобственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов.Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описанывсе находящиеся на территории объекты.
Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществомвсех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются за их счёт . Земельныйучасток, по документам, не отделим от самого дома, поэтому обслуживается иэксплуатируется совместно с ним.
Если территория не оформлена в частнуюсобственность, ее обустройство производится за счет муниципального бюджета.
Что включает содержание придомовой территории?
Итак, обязанности по содержаниюпридомовой территории многоквартирного жилого дома принадлежат управляющейкомпании, включают в себя: вывоз мусора; уборка мест общего доступа идезинфекция; выделение специального места и оборудование контейнерной площадки;уход за газонами; обустройство зон для детского отдыха- горки, песочницы и т.д.; регулярная уборка территории в соответствии с сезоном года; спиливание деревьев и скашивание травы. Дорогами внутрикварталов занимаются специализированные организации.
Санитарное состояние и очистка придомовойтерритории.
При озеленении придомовой территории жилыхзданий расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кронойдиаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размерарасстояние должно быть более 5 м,для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников недолжна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
По внутри дворовым проездампридомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. Кплощадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
На придомовых территорияхзапрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел,регулироватьзвуковые сигналы, тормоза и двигатели.
Площадки перед подъездами домов,проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстветвердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых иливневых вод.
Уборка территории должна проводитьсяежедневно, включая в теплое время года – полив территории, в зимнее время –антигололедные мероприятия : своевременное удаление снега и наледи, посыпание песком,антигололедными реагентами .
Территория дворов жилых зданий должнабыть освещена в вечернее время суток.
Складировать отходы можно только вспециально отведенных и оборудованных для этого местах (контейнеры для сборамусора). Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходови мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.
Для установки контейнеров должнабыть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием,ограниченная бордюром и зелеными насаждениями(кустарниками) по периметру иимеющая подъездной путь для автотранспорта.